物业对违建需要承担什么责任？

在日常生活中，小区里的违建现象并不少见，违建不仅影响小区的整体美观，还可能存在安全隐患，对其他业主的正常生活造成干扰，在违建问题中，物业需要承担什么责任呢？

物业有巡查和报告的责任，根据相关规定和物业服务合同的约定，物业应当对小区进行定期巡查，这是其基本的服务职责之一，通过巡查及时发现小区内是否存在违建行为，一旦发现有业主进行违建，物业应立即制止，并以书面形式向业主说明违建的违法性和可能带来的后果，物业需要将违建情况及时报告给相关的行政管理部门，如城管执法部门等，如果物业未能履行巡查义务，没有及时发现违建，或者发现后不制止、不报告，那么物业就可能存在失职行为。

在某小区中，业主私自搭建了一个阳光房，而物业在日常巡查中并未发现，直到其他业主投诉后才知晓此事，这种情况下，物业就因为没有尽到巡查责任，而面临业主的质疑和不满，若后续因为该违建导致了一些安全事故或邻里纠纷，物业可能要承担一定的管理不善的责任。

物业有协助执法的责任，当相关行政管理部门对违建进行查处时，物业应当积极配合，这包括提供违建业主的相关信息，如业主联系方式、房屋基本情况等，协助执法人员进入违建现场进行调查和处理，如果物业拒绝配合执法部门的工作，阻碍执法行动的开展，可能会面临行政处罚。

在一些情况下，物业自身也可能参与违建，比如物业为了增加小区的配套设施或自身的经营需求，未经合法审批擅自搭建建筑物，物业不仅要承担拆除违建的责任，还可能面临罚款等行政处罚，物业的这种行为也违反了与业主签订的服务合同，损害了业主的合法权益，业主有权要求物业进行赔偿。

物业在违建问题中承担着巡查报告、协助执法等重要责任，物业应当认真履行职责，积极维护小区的正常秩序和公共安全，对于业主而言，如果发现小区内存在违建且物业未能有效处理，可以通过合法途径维护自己的权益，如向相关部门投诉、通过业主委员会要求物业整改等，只有物业和业主共同努力，才能营造一个安全、和谐、美观的居住环境。