物业收费到底按什么面积收取呢？

在日常的物业管理服务中，物业收费按什么面积来收取是众多业主颇为关心的问题，物业收费主要依据两种面积标准，分别是建筑面积和套内建筑面积，不同的收费面积计算方式在不同地区、不同物业项目中有所应用。

建筑面积是包含了套内建筑面积以及公摊面积的总和，大部分地区的物业管理收费采用建筑面积作为计费依据，这是因为公摊面积也是小区整体物业服务的一部分，例如楼道的照明、电梯的运行、公共区域的保洁等服务都覆盖到了公摊部分，按照建筑面积收费，能够更全面地反映物业服务所涉及的范围和成本，比如一个小区的公共区域维护、安保巡逻等工作，其成本需要分摊到每一位业主身上，而建筑面积可以相对公平地体现每个业主在小区公共资源使用中所占的比例。

套内建筑面积则仅指业主户内的使用面积和墙体面积，部分物业项目采用套内建筑面积收费，这种方式对于业主来说，他们只需为自己实际使用的空间支付物业费，在一定程度上让业主感觉费用支出更为直观，采用套内建筑面积收费也可能会带来一些问题，比如对于公共区域的服务费用分摊不够清晰，容易引发业主对于公共区域服务成本分担的争议。

物业收费按什么面积收取并没有绝对的标准，它受到当地政策法规、物业合同约定以及市场习惯等多种因素的影响，业主在购买房屋和接受物业服务时，应该仔细查看购房合同和物业服务合同中关于物业费计费面积的条款，明确自己的缴费标准和依据，物业管理公司也有责任向业主清晰地解释收费面积的计算方式和收费构成，以保障双方的合法权益，共同营造一个和谐、透明的物业服务环境。