疫情期间为什么不免物业费？

在疫情这个特殊时期，很多业主都面临着各种生活和经济上的压力，因此提出疫情期间减免物业费的诉求也在情理之中，物业方面往往难以满足这一要求，这背后有着多方面的原因。

从物业公司的运营成本来看，疫情期间不仅没有降低，反而有所增加，在疫情防控工作中，物业公司承担了大量额外的工作和费用，为了保障小区公共区域的卫生安全，需要增加消毒的频次和范围，原本可能一天对电梯、楼道等公共区域进行一次消毒，疫情期间可能需要增加到每天三到四次，这就意味着需要购买更多的消毒用品，如消毒液、酒精、喷雾器等，这些物资的采购成本在疫情期间有所上涨，无疑增加了物业公司的开支。

物业公司还需要安排更多的人员来负责小区的疫情防控工作，比如在小区出入口设置检查点，安排专人对进入小区的人员和车辆进行体温检测、登记信息、查验健康码等工作，这些额外增加的人力成本也是一笔不小的开支，物业工作人员在疫情期间同样面临着被感染的风险，但他们依然坚守岗位，保障小区的正常运转。

从物业服务的持续性角度来说，物业费是维持物业服务正常开展的基础，物业费用于小区的日常维护、设施设备的保养和维修等多个方面，即使在疫情期间，小区的绿化需要定期修剪，污水需要及时排放，电梯等设施设备需要按时维护，这些工作都不能因为疫情而停止，如果减免物业费，物业公司可能会因为资金短缺而无法维持正常的服务水平，导致小区环境变差、设施设备老化等问题，最终影响到全体业主的生活质量。

从法律和合同层面来看，业主与物业公司签订的物业服务合同中，并没有关于疫情期间减免物业费的相关条款，物业服务合同是具有法律效力的，双方都需要按照合同的约定履行各自的义务，物业公司按照合同约定提供了相应的服务，业主就应该按照合同约定支付物业费，除非双方经过协商一致，或者有相关的政策法规支持，否则随意减免物业费是不符合合同约定和法律规定的。

我们也理解业主在疫情期间面临的困难，一些物业公司也会采取一些灵活的措施来帮助业主，比如推出物业费分期缴纳的服务，缓解业主的资金压力；或者在小区内开展一些优惠活动，如赠送一定期限的停车券等，但这些都不能等同于减免物业费。

疫情期间不免物业费是由物业公司的运营成本、物业服务的持续性以及法律合同等多方面因素决定的，在这个特殊时期，业主和物业公司应该相互理解、相互支持，共同克服困难，一起营造一个安全、和谐的小区环境。