商场物业究竟靠什么赚钱？

在商业地产领域，商场物业的运营与盈利模式是一个备受关注的话题，商场物业究竟靠什么赚钱呢？以下为您详细剖析商场物业的主要盈利途径。

租金收入

这是商场物业最直接、最主要的收入来源，商场物业将内部的商铺租赁给各类商家，如服装品牌店、餐饮店、美妆店等，根据商铺的位置、面积、楼层等因素，制定不同的租金标准，位于商场一层、靠近出入口或者人流量大的黄金位置，租金会相对较高，在一些繁华商业中心的商场，一层的优质商铺每平方米每月的租金可能高达数千元甚至上万元，随着商场的运营和发展，知名度和客流量不断提升，租金也会随之上涨，为商场物业带来持续稳定的收入增长。

物业管理费

物业管理费也是商场物业重要的收入组成部分，商场物业为商家提供一系列的物业管理服务，包括商场的环境卫生清洁、设施设备的维护保养、安保服务、水电供应等，商家需要按照租赁面积向商场物业缴纳一定比例的物业管理费，这笔费用不仅可以覆盖商场物业日常运营的成本，还能实现一定的盈利，物业管理费的收取标准会根据商场的档次和服务内容来确定，高档商场由于提供的服务更加优质和全面，物业管理费相对也会较高。

广告收入

商场内部和外部有众多的广告投放点位，如电梯广告、墙面广告、电子显示屏广告等，商场物业可以将这些广告位出租给广告主，收取广告费用，广告收入的多少取决于广告位的位置、曝光度和市场需求，一些位于商场显眼位置、人流量大的广告位，价格会比较昂贵，商场入口处的大型电子显示屏广告，由于能够吸引大量顾客的注意力，其广告费用可能每年可达数十万元，随着商场的不断发展和商业价值的提升，广告位的价值也会相应增加，为商场物业带来额外的收入。

活动场地租赁收入

商场经常会举办各种促销活动、展览展示、文艺演出等活动，商场物业可以将内部的公共区域，如中庭、广场等租赁给活动主办方，收取场地租赁费用，活动场地租赁收入的高低与活动的规模、举办时间和场地的使用需求有关，在节假日期间，商场的中庭场地非常抢手，举办一场大型的促销活动，场地租赁费用可能会达到数万元，通过合理规划和出租活动场地，商场物业可以充分利用闲置空间，增加收入来源。

增值服务收入

除了上述主要收入来源外，商场物业还可以通过提供一些增值服务来获取收入，为商家提供货物搬运、仓储服务；为顾客提供停车服务、母婴室租赁等，这些增值服务虽然单项收费可能不高，但积少成多，也能为商场物业带来可观的收入，增值服务的提供可以提升商场的服务品质和顾客满意度，进一步促进商场的运营和发展。

商场物业通过租金收入、物业管理费、广告收入、活动场地租赁收入和增值服务收入等多种途径实现盈利，这些收入来源相互补充，共同构成了商场物业的盈利体系。