物业收费主要是什么？

在日常生活中，很多业主都对物业收费的构成感到困惑，不清楚自己缴纳的费用都包含了哪些方面，物业收费主要是什么呢？下面就为大家详细介绍。

公共服务费用

这是物业收费中占比较大的一部分，涵盖了多个方面的服务内容。

1、保洁服务：物业会安排保洁人员对小区公共区域进行日常清洁，包括楼道、电梯、小区道路、停车场等，他们会定期清扫垃圾、擦拭扶手、清洗地面，确保小区环境干净整洁。

2、绿化养护：为了让小区拥有美观宜人的绿化景观，物业会聘请专业的园艺人员对小区内的花草树木进行养护，这包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保证绿植的健康生长。

3、安保服务：小区的安全是业主最为关心的问题之一，物业会安排安保人员24小时值班，在小区出入口进行人员和车辆的登记管理，巡逻小区内部，安装监控设备等，为业主营造一个安全的居住环境。

4、设施设备维护：小区内的公共设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，都需要定期维护和保养，物业会安排专业的技术人员对这些设施设备进行巡检、维修和更新，确保其正常运行。

管理费用

物业企业为了维持正常的运营和管理，也会收取一定的管理费用。

1、人员薪酬：物业工作人员的工资、奖金、福利等都包含在管理费用中，这些人员包括物业管理人员、客服人员、维修人员、保洁人员、安保人员等，他们的辛勤工作是保障小区正常运转的基础。

2、办公费用：物业企业需要租赁办公场地、购买办公用品、支付水电费等，这些费用也会分摊到业主的物业收费中。

3、税费：物业企业需要按照国家规定缴纳各种税费，如增值税、企业所得税等，这些税费也是物业收费的一部分。

专项维修资金

专项维修资金是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，这部分资金由业主按照一定的比例缴纳，实行专户存储、专款专用，当小区的共用部位或共用设施设备出现需要维修或更新改造的情况时，就可以申请使用专项维修资金，屋顶漏水、电梯大修等情况，都可以使用专项维修资金进行处理。

物业收费主要包括公共服务费用、管理费用和专项维修资金等方面，这些费用的收取是为了保障小区的正常运转和业主的生活质量，业主在享受物业服务的同时，也应该按时缴纳物业费用，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。