物业的佣金该开什么票？

在物业相关业务中，佣金开票是一个常见且需要明确的问题。

对于物业所获得的佣金，通常应开具增值税发票，具体开具何种类型的增值税发票，需要根据不同情况来确定。

如果提供物业服务的企业是增值税一般纳税人，且接受佣金的对象也是一般纳税人，在这种情况下，一般会开具增值税专用发票，增值税专用发票具有抵扣税款的功能，接受方可以凭借该发票上注明的税额进行进项税额的抵扣，从而减少自身的纳税负担，一家大型商业企业与物业公司签订服务协议，物业公司在完成相关业务后获得佣金，此时若双方都是一般纳税人，物业公司就可以为商业企业开具增值税专用发票。

要是接受佣金的对象是小规模纳税人或者个人，那么物业公司通常会开具增值税普通发票，因为小规模纳税人不能进行进项税额的抵扣，个人也不存在抵扣税款的情况，所以开具普通发票即可满足其记账等需求，某小区居民委托物业公司出租房屋，物业公司成功出租后获得佣金，此时给居民开具增值税普通发票就符合要求。

在开具发票时，物业公司要确保发票内容的真实性和准确性，发票上应清晰注明佣金的相关信息，如服务内容、金额、日期等，要按照国家税收法规和税务机关的要求进行操作，及时准确地申报纳税，以避免税务风险，物业在处理佣金开票问题时，要根据实际情况合理选择发票类型，严格遵守相关规定。