社区真的是管着物业的吗？

在很多居民的认知里，常常会有这样的疑问：社区是管着物业的吗？社区和物业之间的关系较为复杂，不能简单地说社区就是管着物业的。

从职能和管理角度来看，社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它承担着众多与社区居民生活息息相关的事务，包括社区环境、治安、文化建设等方面的协调与管理，而物业服务企业则是按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的企业。

社区对物业是具有一定的监督和指导作用的，在实际工作中，社区会监督物业的服务质量是否达到标准，当居民反映小区卫生状况差、垃圾清理不及时等问题时，社区有责任督促物业进行整改，在物业与业主发生纠纷时，社区也会起到调解和协调的作用，促进双方达成合理的解决方案，社区在一些涉及社区公共利益的重大事项上，会引导物业做出符合整体利益的决策。

物业也有其相对独立的运营体系，物业企业是依据与业主签订的物业服务合同来开展工作的，只要其按照合同约定履行了相应的义务，在经营管理等方面具有一定的自主性，物业有自己的管理团队、运营模式和财务体系，在服务内容、服务标准和收费等方面，是在合同框架内进行操作的，并不完全受社区的直接管控。

社区和物业之间是一种相互协作、相互监督的关系，社区不能完全对物业进行直接管理，但可以在保障居民权益、维护社区和谐稳定等方面对物业的工作进行监督和引导，而物业则需要在合法合规以及履行合同的基础上，为社区居民提供优质的服务。