什么时候就要交物业费呢？

物业费的缴纳时间是众多业主关心的问题，其具体的缴纳时间通常依据不同的情况来确定。

一般情况下，在购房合同中有明确规定交房时间，当开发商按照合同约定将房屋交付给业主时，从交付之日起，业主就需要开始缴纳物业费，这是因为房屋交付后，意味着业主已经开始享受物业服务企业提供的各项服务，比如小区的安保巡逻保障业主居住安全、保洁人员对小区公共区域的卫生打扫营造整洁环境、绿化养护人员对小区花草树木的维护打造美观的居住氛围等。

如果出现开发商延期交房的情况，在延期期间的物业费业主是无需承担的，因为在这种情况下，业主并没有实际接收房屋，也就没有享受到相应的物业服务，所以物业费应由开发商承担，直至房屋正式交付给业主。

有些物业服务合同会约定具体的缴费周期，常见的有按季度、半年或者一年缴纳，如果是按季度缴纳，一般在每个季度初就需要缴纳该季度的物业费；按半年缴纳的话，通常是在每年的年初和年中分别缴纳；按年缴纳则是在年初一次性缴清全年的费用，业主需要按照合同约定的缴费周期和时间节点按时缴纳物业费，以保证物业服务的正常运转。

还有一种特殊情况，如果业主长期空置房屋，部分地区的政策或者物业服务合同可能会有一定的优惠措施，但这并不影响物业费的缴纳起始时间，依然是从房屋交付开始计算。

业主需要仔细阅读购房合同和物业服务合同，明确物业费的缴纳时间和方式，按时履行缴费义务，同时也能更好地享受物业服务带来的便利和保障。