物业公司起征点是什么？

在探讨物业公司起征点之前，我们需要明确这里所说的起征点通常是指在税收方面的概念，对于物业公司而言，主要涉及到的税种有增值税、企业所得税等，不同税种有着不同的起征点或相关政策规定。

增值税起征点

增值税是物业公司经营中常见的一个税种，在我国，增值税起征点的适用范围限于个人（个体工商户和其他个人），对于单位性质的物业公司并不直接适用增值税起征点的规定。

不过，对于小规模纳税人的物业公司，有相关的税收优惠政策，自 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日，增值税小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过 10 万元（以 1 个季度为 1 个纳税期的，季度销售额未超过 30 万元）的，免征增值税，这里虽然不是传统意义上的起征点，但在效果上，小规模纳税人的物业公司在符合条件的销售额范围内可以享受免税待遇。

如果小规模纳税人的物业公司月销售额超过了上述标准，则需要按照规定缴纳增值税，征收率一般为 3%，在 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期间，减按 1%征收率征收增值税。

企业所得税相关

企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税，对于物业公司来说，企业所得税并没有起征点的说法。

物业公司每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额，然后按照适用的税率计算缴纳企业所得税，一般情况下，企业所得税的税率为 25%，但对于符合小型微利企业条件的物业公司，会有税收优惠政策。

小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过 300 万元、从业人数不超过 300 人、资产总额不超过 5000 万元等三个条件的企业，对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过 100 万元但不超过 300 万元的部分，减按 50%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。

物业公司不同税种有着不同的规定和政策，“起征点”在不同语境下有不同的含义和表现形式，物业公司需要准确了解和把握这些税收政策，合理进行税务筹划，以确保企业的合法合规经营。