外墙物业到底负责什么工作？

在物业管理工作中，外墙物业所承担的职责对于整个建筑的外观、安全和使用寿命都有着至关重要的影响，外墙物业具体负责什么工作呢？

外墙物业负责外墙的日常检查工作，他们需要定期对外墙进行全面细致的巡查，查看是否存在墙体脱落、裂缝、渗水等问题，对于高层建筑而言，哪怕是细微的墙体裂缝都可能随着时间推移和外界环境因素的影响而逐渐扩大，进而威胁到建筑的整体安全，通过日常检查，物业人员能够及时发现这些潜在隐患，并采取相应的措施进行处理，防患于未然。

外墙的清洁维护也是外墙物业的重要工作内容，建筑物的外墙长时间暴露在自然环境中，会受到灰尘、污渍、酸雨等的侵蚀，不仅影响建筑的美观，还可能加速外墙材料的老化，物业人员会根据外墙的材质和实际污染情况，制定合理的清洁计划，对于玻璃幕墙，他们会使用专业的玻璃清洁剂和清洁设备进行清洗；对于瓷砖外墙，则会采用合适的清洗方法去除表面的污垢，在清洁过程中，物业人员还会检查外墙的装饰部件是否完好，如有损坏及时进行修复或更换。

外墙物业负责外墙的维修和保养，当外墙出现损坏时，如瓷砖脱落、涂料起皮等，物业人员要及时安排专业的维修人员进行修复，他们会根据损坏的程度和外墙的材质，选择合适的维修材料和工艺，确保维修后的外墙与原外墙在外观和性能上保持一致，为了延长外墙的使用寿命，物业还会定期对外墙进行保养，如对外墙涂料进行重新粉刷、对金属部件进行防锈处理等。

外墙物业还需要与相关部门和业主进行沟通协调，在进行外墙检查、清洁和维修等工作时，可能会对业主的生活和周边环境造成一定的影响，物业人员需要提前与业主进行沟通，告知他们工作的时间、内容和注意事项，争取业主的理解和支持，当发现外墙存在重大安全隐患时，物业要及时向相关部门报告，并配合相关部门进行处理。

外墙物业还需要建立完善的外墙管理档案，记录外墙的建设资料、检查情况、维修保养记录等信息，以便于对建筑外墙的状况进行长期跟踪和管理，通过对这些档案的分析，物业可以更好地掌握外墙的使用情况和变化趋势，为后续的管理工作提供科学依据。

外墙物业的工作涵盖了检查、清洁、维修、保养、沟通协调以及档案管理等多个方面，他们的辛勤工作确保了建筑外墙的美观、安全和正常使用，为业主创造了一个良好的居住和工作环境。