物业收割到底是什么意思？

在物业管理的范畴中，“物业收割”并非一个具有官方定义的标准术语，但从当下的一些现象和大众语境来看，它有着特定的含义。

从字面意义去理解，“收割”通常带有获取、收获利益的意味，“物业收割”往往指的是物业公司以各种方式从业主身上获取超出合理范围的利益。

一种常见的表现形式是在费用收取方面，一些不良物业公司可能会巧立名目增加收费项目，除了正常的物业费、水电费等常规费用外，额外收取公共区域停车管理费、电梯维护费等，而这些费用的收取缺乏明确的依据和合理的定价标准，他们可能会提高收费标准，不按照当地物价部门规定的物业费指导价来执行，或者在没有与业主充分协商并取得同意的情况下擅自涨价，这就像是物业公司在不断地从业主的口袋里“收割”钱财，让业主承受了不合理的经济负担。

在服务质量上，“物业收割”也有所体现，有些物业公司收取了高额的物业费，却没有提供与之相匹配的服务，小区的卫生打扫不及时，垃圾堆积如山；安保措施形同虚设，门禁系统损坏不维修，外来人员随意进出，业主的生命财产安全得不到保障；绿化养护不到位，花草树木无人修剪、浇水，小区环境一片荒芜，他们依然按照高标准的服务收费，这实际上也是一种对业主利益的“收割”。

在公共区域的经营方面，也存在“物业收割”的情况，小区的公共区域如电梯广告位、地面停车位等，其经营收益本应归全体业主所有，但部分物业公司私自将这些公共资源出租，收取的费用却不公开透明，不将收益合理分配给业主，而是据为己有，这无疑是对业主公共权益的一种“收割”。

“物业收割”指的是物业公司通过不合理收费、低质服务以及侵占公共收益等手段，过度获取业主利益的行为，这种行为严重损害了业主的权益，也破坏了良好的物业服务市场秩序。