物业究竟要遵守哪些消防法呢？

在物业管理工作中，消防安全是至关重要的一环，物业需要严格遵守一系列消防法律法规，以保障业主的生命财产安全和小区、大厦等物业区域的消防安全。

《中华人民共和国消防法》是物业必须遵循的核心法律，该法规定了物业在消防工作中的多项责任和义务，物业应当按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效，这意味着物业要对小区或物业区域内的消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统等消防设施进行日常的检查和维护，及时发现并更换损坏的设备，保证在火灾发生时这些设施能够正常发挥作用。

物业还需对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查，这是为了及时发现消防设施可能存在的潜在问题，通过专业的检测手段，提前消除安全隐患。

《消防法》要求物业对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务，这包括对消防通道的管理，物业要确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，严禁在这些通道上堆放杂物、违规停车等行为，保障在紧急情况下人员能够迅速疏散，消防车能够顺利通行。

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》也对物业的消防管理工作提出了具体要求，物业应制定消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案，并定期组织消防演练，通过演练，提高物业工作人员和业主的消防安全意识和应急处置能力，使大家熟悉在火灾发生时如何报警、如何疏散、如何使用消防器材等。

物业还需要确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作，落实消防安全责任制，对员工进行消防安全培训，提高员工的消防业务素质和应急处理能力。

在消防宣传方面，物业也承担着一定的责任，要通过宣传栏、电子显示屏、业主微信群等多种方式，向业主宣传消防安全知识，提高业主的消防安全意识和自防自救能力。

物业在消防管理工作中责任重大，必须严格遵守相关消防法律法规，切实履行自身的职责，为业主创造一个安全可靠的居住和工作环境，一旦违反消防法律法规，物业将面临相应的法律责任和处罚，同时也可能对业主的生命财产安全造成严重威胁。