管理物业的是哪个部门或管委会呢？

在我国，对物业进行管理的涉及多个部门和组织。

政府相关部门

1、住房和城乡建设部门

- 这是在物业行业管理中起到核心作用的部门，它负责对物业服务企业的资质进行管理，例如审核企业是否具备从事物业服务的条件，包括人员配置、资金实力等方面，住建部门还会制定物业服务的相关标准和规范，像住宅物业服务等级标准等，以此来规范物业服务企业的服务行为，对于物业服务合同的备案管理也是其重要职责之一，通过备案可以对物业服务的内容、收费标准等进行监督。

2、城市管理部门

- 主要负责物业区域内涉及城市管理方面的事务，比如对物业区域内的违法建设进行查处，如果业主或物业企业未经许可擅自搭建建筑物、构筑物等，城管部门有权依法进行处理，对于物业区域内的环境卫生、市容市貌等方面也有监管权，要求物业企业做好垃圾清运、公共区域清洁等工作，维护良好的城市环境形象。

3、物价部门

- 物价部门对物业服务收费进行监督管理，它会根据当地的经济发展水平和市场情况，制定物业服务收费的指导价，对于实行市场调节价的物业服务收费，物价部门也会进行价格监测，防止物业服务企业乱收费、哄抬物价等行为，当业主对物业服务收费有疑问或认为存在不合理收费时，可以向物价部门进行反映和投诉。

4、公安部门

- 公安部门在物业区域内主要负责治安管理，督促物业企业做好安全防范工作，如设置必要的安保设施、安排安保人员巡逻等，对于物业区域内发生的治安案件，如盗窃、打架斗殴等，公安部门会及时出警进行处理，还会指导物业企业做好消防管理工作，检查消防设施是否完备、消防通道是否畅通等，保障居民的生命财产安全。

业主组织

1、业主大会

- 业主大会是由物业管理区域内的全体业主组成的自治组织，它代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，业主大会可以决定选聘和解聘物业服务企业，制定和修改管理规约、业主大会议事规则等重大事项，通过召开业主大会会议，业主们可以就物业相关问题进行讨论和决策，表达自己的意愿和诉求。

2、业主委员会

- 业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，它执行业主大会的决定事项，履行与物业服务企业签订物业服务合同、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同、及时了解业主和物业使用人的意见和建议并反馈给物业服务企业等职责，业主委员会在业主和物业服务企业之间起到沟通协调的桥梁作用，维护业主的合法权益。

管理物业的并非单一的部门或管委会，而是一个多主体参与、相互协作的管理体系，共同保障物业管理活动的有序开展和业主的合法权益。