物业费3年不交会怎么样？

在小区生活中，物业费的缴纳是业主应尽的义务，总有部分业主因为各种原因选择拖欠物业费，甚至出现3年都不缴纳的情况，物业费3年不交会怎么样呢？

从法律层面来看，业主和物业公司之间是基于物业服务合同建立的服务与被服务的关系，业主按照合同约定缴纳物业费，物业公司按照合同约定提供相应的物业服务，如果业主3年不缴纳物业费，这明显违反了合同约定，属于违约行为，物业公司有权通过法律途径维护自身权益，最常见的方式就是向法院提起诉讼，一旦物业公司胜诉，业主不仅需要补齐这3年拖欠的物业费，还可能要承担诉讼费用以及按照合同约定支付一定的违约金，这无疑会增加业主的经济负担。

在信用影响方面，虽然目前物业费拖欠尚未完全纳入个人征信系统，但随着社会信用体系的不断完善，这种情况可能会有所改变，在一些司法实践中，如果业主被法院判决支付物业费后仍拒不执行，可能会被列入失信被执行人名单，成为失信被执行人后，业主在很多方面都会受到限制，比如无法购买飞机票、高铁票，限制在金融机构贷款或办理信用卡，甚至会影响子女就读高收费私立学校等。

从物业服务质量的角度来说，物业费是物业公司维持运营、提供各项服务的资金来源，如果大量业主3年不缴纳物业费，会导致物业公司资金紧张，这可能使得物业公司无法及时对小区的公共设施进行维护和更新，如电梯维修不及时、小区道路破损得不到修复等；也可能减少保洁、保安的人员配置，导致小区卫生状况变差、安全保障降低，而这又会形成一个恶性循环，让更多业主对物业服务不满，进一步不愿意缴纳物业费。

拖欠物业费还会影响小区的整体形象和邻里关系，一个物业费收缴率低的小区，在外界看来可能是管理混乱的，这会影响小区的房产价值，按时缴纳物业费的业主看到部分业主长期拖欠却没有受到应有的约束，可能会产生不公平感，从而引发邻里之间的矛盾和纠纷。

物业费3年不交会带来一系列严重的后果，无论是对业主个人的经济、信用，还是对小区的整体环境和秩序都会产生负面影响，业主应该按照合同约定及时缴纳物业费，若对物业服务有不满，可以通过合理合法的途径与物业公司沟通解决。