水管漏水，物业真的要负责吗？

在日常生活中，水管漏水是一个较为常见的问题，一旦遇到这样的情况，很多业主的第一反应就是找物业来解决，那么水管漏水物业真的要负责吗？这其实不能一概而论，需要分情况来进行判断。

公共区域水管漏水

如果水管漏水的位置是在小区的公共区域，比如楼道内的主水管、小区绿化灌溉水管等，那么物业通常是要负责的，物业的职责之一就是对小区的公共设施设备进行维护和管理，公共区域的水管属于小区公共设施的一部分，物业有义务定期对这些水管进行检查和保养，以确保其正常运行，当公共区域的水管出现漏水情况时，物业应该及时安排维修人员进行维修，并且承担相应的维修费用，因为这是物业为全体业主提供服务的范畴，保障公共设施的完好是他们的基本工作。

业主自有区域水管漏水

保修期内：如果业主家中的水管在房屋交付后的保修期内出现漏水问题，这种情况下一般由开发商负责维修，因为在保修期内，房屋及其附属设施的质量问题由开发商承担责任，物业在此过程中更多的是起到协调沟通的作用，帮助业主联系开发商，督促开发商尽快解决问题。

保修期外：当超过保修期后，业主自有区域内的水管属于业主的私有财产，此时水管漏水，维修责任通常由业主自行承担，不过，如果业主购买了相关的家庭财产保险，可能可以通过保险来获得一定的赔偿，但如果水管漏水是由于其他业主的不当行为导致的，比如楼上业主装修时破坏了楼下的水管，那么责任就在于造成损坏的业主，受损业主可以要求其进行赔偿和维修。

因物业过错导致的水管漏水

如果水管漏水是因为物业的过错造成的，比如物业在进行小区设施维修或改造时，不小心损坏了水管，或者物业没有按照规定对水管进行维护保养，导致水管老化漏水等情况，那么物业肯定要负责，不仅要及时修复漏水的水管，还要对业主因漏水造成的损失进行赔偿。

水管漏水物业是否要负责需要根据具体情况来判断，业主在遇到水管漏水问题时，要先确定漏水的位置和原因，然后依据相关规定和合同来明确责任方，以合理合法的方式解决问题，物业也应该切实履行好自己的职责，加强对小区公共设施的管理和维护，尽量减少水管漏水等问题的发生。