房屋破损能找物业吗？

在日常生活中，房屋出现破损是不少业主可能会遇到的情况，那么当房屋破损时，到底能不能找物业呢？这需要分不同的情况来看待。

如果房屋破损是在房屋质量保修期内，并且属于房屋本身的质量问题，比如墙面裂缝、屋顶漏水等，这种情况下，物业通常只是起到一个协调沟通的作用，因为根据相关规定，开发商对房屋质量负有一定期限的保修责任，物业会帮助业主联系开发商，督促开发商安排维修人员前来处理房屋破损问题，在这种情况下，虽然可以找物业，但物业并不是直接的维修责任主体。

如果房屋破损是一些公共区域的问题，例如小区楼道的墙面脱落、电梯部件损坏等，这属于物业管理和维护的范畴，业主是可以找物业的，物业有责任对公共区域进行日常的巡检和维护，当发现或接到业主反馈这些公共区域的破损问题后，物业应该及时安排人员进行修复，以保障小区居民的正常使用和安全。

如果房屋破损是业主自身使用不当造成的，比如业主在装修过程中对房屋结构造成破坏，或者因个人疏忽导致水管破裂等，这种情况下，物业一般不会承担维修责任，但物业可能会提供一些建议或帮助联系专业的维修人员，不过维修费用通常需要业主自行承担。

还有一些自然不可抗力因素导致的房屋破损，如地震、洪水等，物业可能会在第一时间协助业主进行应急处理和安全保障，但对于房屋的修复，可能需要根据具体的保险政策和相关规定来确定责任和资金来源。

房屋破损能不能找物业不能一概而论，要根据破损的具体情况来判断，业主在遇到房屋破损问题时，首先要明确破损的原因和所属区域，再与物业进行有效的沟通，以便问题能够得到妥善解决。