物业合同物业未签字盖章合法吗？

在物业管理中，物业合同是规范业主与物业企业双方权利和义务的重要文件，那么当物业合同中物业没有签字盖章，这样的合同是否合法呢，这是很多业主和物业从业者都关心的问题。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立，法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

对于物业合同而言，如果物业没有在合同上签字盖章，一般情况下合同尚未成立，因为签字盖章是合同双方对合同内容达成一致并愿意受其约束的重要表示，没有物业的签字盖章，很难认定物业对合同条款进行了确认和认可。

也存在一些特殊情况，如果物业虽然没有在合同上签字盖章，但实际上已经开始按照合同约定履行了主要的物业服务义务，比如对小区进行了日常的卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等，而业主方也接受了这些服务，那么根据上述法律规定，该物业合同可能会被认定为成立，即便合同没有签字盖章，也具有一定的法律效力。

但如果物业既没有签字盖章，也未履行合同约定的义务，那么这份合同就很可能不具有合法效力，在这种情况下，业主与物业之间可能需要重新协商合同条款，完成签字盖章等手续，以确保合同的合法性和有效性。

物业合同物业没有签字盖章是否合法不能一概而论，需要结合实际情况，依据法律规定来综合判断，无论是业主还是物业企业，都应该重视合同的签订和履行，以避免不必要的法律纠纷，共同营造一个和谐、有序的物业管理环境。