什么部门管各小区物业？

在日常生活中，小区物业的服务质量与居民的生活品质息息相关，当小区居民遇到物业相关问题，如物业服务不到位、乱收费等情况时，常常会疑惑究竟什么部门能够管理各小区物业，管理小区物业的部门并非单一，不同的问题可能由不同的部门进行监管。

当地的房地产行政主管部门，也就是住建局（住房和城乡建设局），是管理小区物业的重要部门之一，住建局对物业服务企业具有综合管理的职责，它负责对物业服务企业的资质进行审核和管理，确保企业具备相应的能力和条件来提供物业服务，在企业申请物业服务资质时，住建局会审查其人员配备、资金状况、管理经验等方面是否达标，住建局还会对物业的招投标活动进行监督，保证整个过程公平、公正、公开，让小区能够选聘到合适的物业服务企业，当业主与物业之间出现重大纠纷，如物业擅自改变小区公共设施用途等问题时，住建局也会介入调查和处理。

物价局在物业收费管理方面发挥着重要作用，物业服务收费关乎业主的切身利益，物价局会对物业收费标准进行监督和规范，它会根据不同类型的物业服务，制定相应的收费指导价格，对于普通住宅小区的物业服务收费，物价局会根据服务内容和服务质量划分不同的等级，并明确每个等级的收费范围，物业企业必须按照规定的收费标准进行收费，如果存在乱收费、擅自提高收费标准等情况，业主可以向物价局投诉，物价局会进行调查核实，并对违规企业进行处罚。

城市管理部门也会参与到小区物业的管理中，在小区内，如果存在违章搭建、破坏绿化、环境卫生等问题，城市管理部门有权进行处理，有些业主未经允许在小区公共区域搭建建筑物，城市管理部门可以责令其限期拆除；对于物业企业未能有效管理小区环境卫生，导致垃圾堆积、环境脏乱差等情况，城市管理部门也会要求物业企业进行整改，并根据情节轻重给予相应的处罚。

市场监督管理部门主要负责对物业企业的经营活动进行监管，如果物业企业在经营过程中存在虚假宣传、不正当竞争等行为，市场监督管理部门会依法进行查处，物业企业在宣传物业服务内容时夸大其词，实际服务却达不到宣传标准，市场监督管理部门可以对其进行警告、罚款等处罚。

街道办事处和社区居委会在小区物业的管理中也起着重要的协调作用，它们贴近居民，能够及时了解业主和物业之间的矛盾和问题，当业主与物业之间出现一般性的纠纷时，街道办事处和社区居委会可以组织双方进行协商调解，促进问题的解决，它们还会指导和监督小区业主大会和业主委员会的成立及运作，保障业主的合法权益。

多个部门共同参与对各小区物业的管理，形成了一个较为完善的监管体系，当业主遇到物业相关问题时，可以根据具体情况向相应的部门反映，以维护自己的合法权益。