车位收费归物业合法吗？

在当今社会，随着汽车保有量的不断增加，小区车位问题日益受到关注，车位收费归物业是否合法这一话题，引发了众多业主和社会各界的广泛讨论。

从法律层面来看，判断车位收费归物业是否合法，需要依据不同的情况进行分析，要明确小区车位的权属性质。

如果是规划内的地下车位，且开发商在销售时明确保留了车位的所有权，那么开发商有权将车位进行出租或出售，在这种情况下，物业若要对车位进行收费，需要得到开发商的授权委托，物业作为服务方，在获得授权后收取车位管理费等费用是合理合法的，这部分费用主要用于车位的日常维护、照明、保洁以及安全管理等方面的支出，物业需要定期对车位的地面进行清洁，确保车位环境整洁；对车位的照明设施进行检查和维修，保障业主在夜间能够安全进出车位；安排安保人员对停车场进行巡逻，防止车辆被盗或损坏。

如果车位属于业主共有的区域，如小区地面公共车位，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，这些车位的收益应当归全体业主所有，物业如果要对车位进行收费，必须经过业主大会或业主委员会的同意，收费所得也不能简单地归物业所有，而应该纳入小区的公共收益账户，用于小区的公共设施维修、更新等事项，若物业未经业主同意擅自对公共车位收费并据为己有，那么这种行为显然是不合法的。

在实际生活中，一些物业可能存在不规范的收费行为，部分物业在未明确告知业主收费标准和用途的情况下，就开始收取车位费用；还有些物业将收取的车位费用用于弥补自身运营的亏损，而没有真正用于车位的管理和维护，这些行为不仅侵犯了业主的合法权益，也违反了相关法律法规。

为了保障自身权益，业主在面对车位收费问题时，应当积极了解小区车位的权属情况和收费依据，如果发现物业存在不合法的收费行为，可以通过与物业沟通协商、向业主委员会反映，甚至向相关主管部门投诉等方式来解决问题，业主也应该支持物业的合理收费和管理工作，共同营造一个和谐、有序的小区停车环境。

车位收费归物业是否合法不能一概而论，需要根据车位的权属、物业的收费依据和程序等多方面因素来综合判断，只有在合法合规的前提下，物业的车位收费行为才能得到业主的理解和支持，小区的停车管理工作也才能顺利开展。