收房时物业先让交物业费合法吗？

在房地产交易市场中，当购房者历经漫长等待终于迎来收房这一重要时刻时，却常常会遇到物业要求先缴纳物业费才能办理收房手续的情况，这种收房时物业先让交物业费的做法到底合不合法呢？

从法律层面来看，《物业管理条例》等相关法规并没有明确规定业主在收房时必须先缴纳物业费才能接收房屋，根据我国《民法典》的规定，业主与物业服务人之间是基于物业服务合同建立的民事法律关系，在业主接收房屋并实际享受物业服务之前，不能强制要求业主缴纳物业费。

收房是业主基于购房合同所享有的权利，而缴纳物业费是基于物业服务合同产生的义务，这两者是不同的法律关系，不能混为一谈，也就是说，物业不能以业主未缴纳物业费为由，阻碍业主行使收房的权利。

在实际操作中，很多物业企业坚持要求业主先交物业费再收房，其理由往往是为了保障自身的利益，物业企业认为，提前收取物业费可以确保物业服务的正常开展，为小区提供持续的服务，但这种做法实际上侵犯了业主的合法权益。

对于业主而言，如果遇到物业要求先交物业费才能收房的情况，完全有权利拒绝，业主可以依据相关法律法规，与物业进行沟通和协商，明确告知物业这种做法是不合法的，如果物业仍然坚持其不合理要求，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构进行投诉，维护自己的合法权益。

物业服务企业应该通过合法、合理的途径来解决物业费收取的问题，在物业服务合同中明确约定物业费的缴纳时间和方式，并在日常服务中提供优质、高效的服务，赢得业主的信任和支持，这样才能建立起和谐、稳定的物业服务关系。

收房时物业先让交物业费这种做法是不合法的，业主在面对此类问题时，要增强法律意识，维护自己的合法权益，而物业企业也应该遵守法律法规，规范自身的服务行为，共同营造一个良好的居住环境。