美国房价包含物业费吗？

在美国，房价和物业费通常是分开的概念，房价一般不包含物业费。

从房产交易角度来看，房价是指购买房产时所支付的金额，它主要基于房产本身的价值，比如房屋的面积、地段、建筑质量、配套设施等因素，当购房者达成房产交易，支付的款项是用于获得该房产的所有权。

而物业费，在美国也较为常见，对于公寓、联排别墅等类型的房产，通常会有物业费的存在，物业费主要用于维护和管理整个小区或物业项目的公共区域和设施，这包括对小区的绿化进行修剪和维护，保证小区环境的美观；对公共区域的卫生进行清扫，像楼道、电梯间等地方的日常清洁；还包括对小区的安保设施进行维护和管理，保障居民的安全。

不同地区、不同类型的物业，其物业费的收费标准差异很大，在一些繁华的大城市，由于土地成本高、人力成本也高，物业费相对较贵，例如纽约、洛杉矶等城市的高档公寓，物业费可能每月高达几百甚至上千美元，而在一些中小城市或者普通的小区，物业费则相对较低。

对于独栋别墅来说，情况会有所不同，有些独栋别墅可能没有物业费，因为其周边的土地和设施都由业主自己负责维护，但也有一些独栋别墅位于有统一管理的社区中，这种情况下也需要缴纳一定的物业费来维护社区的公共设施和服务。

美国的房价和物业费是两个不同的费用项目，房价一般不涵盖物业费。