人防车位停车，物业会参与分成吗？

在日常的物业管理中，人防车位停车是否会让物业参与分成是很多业主关心的问题。

我们要明确人防车位的性质，人防车位是结合民用建筑修建的战时可用于防空的地下室车位，其产权既不属于开发商，也不属于业主，而是归国家所有，开发商或物业通常只是获得了人防车位的使用权和管理权。

从相关法规和政策角度来看，并没有明确规定人防车位停车的收益物业必须参与分成，一般情况下，人防车位的管理遵循“谁投资、谁使用、谁收益”的原则，如果是开发商对人防工程进行了投资建设，那么开发商可能有权在符合规定的前提下对车位进行经营管理并获取收益。

在实际的运营过程中，物业在人防车位的管理中也起到了一定的作用，物业需要对车位进行日常的维护，包括车位的卫生清洁、照明设施的维护、安全秩序的保障等工作，物业还要处理与车位使用相关的各种事宜，如车位租赁的登记、协调业主之间的停车矛盾等，基于这些管理和服务工作，部分地区或项目中，物业可能会与开发商协商，从人防车位停车的收益中获得一定比例的分成，这部分分成可以看作是对物业提供管理服务的一种经济补偿。

但也有一些情况，物业并不参与分成，比如开发商将人防车位整体租赁给第三方运营公司，运营公司独立负责车位的经营和管理，向开发商支付租金，这种情况下物业就很难从车位停车收益中获取分成。

人防车位停车物业是否分成并没有一个统一的答案，它受到多种因素的影响，包括当地的政策法规、开发商与物业的协商结果、车位的运营模式等，业主如果对人防车位停车收益的分配情况存在疑问，可以要求物业或开发商进行公开透明的说明。