没有签合同，物业提供服务合法吗？

在日常生活中，我们常常会遇到这样的情况：小区里有物业在提供服务，但业主们却发现并没有和物业签订相关合同，这种没有签合同的物业提供服务的情况合法吗？这是一个值得深入探讨的问题。

从法律角度来看，判断物业在未签合同情况下服务是否合法，需要分不同情况来分析。

一种情况是前期物业管理阶段，在新建住宅小区，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位通常会通过招投标等方式选聘前期物业服务企业，根据《物业管理条例》，建设单位应当与选聘的物业服务企业签订书面的前期物业服务合同，在这个阶段，即使业主个人没有与物业签订合同，但建设单位与物业签订的前期物业服务合同对全体业主是具有约束力的，因为建设单位在房屋销售过程中，会将前期物业服务合同的相关内容告知购房者，购房者在购买房屋时实际上就默认接受了前期物业服务合同的约束，在前期物业管理阶段，只要建设单位与物业签订了合法有效的前期物业服务合同，物业提供服务就是合法的。

另一种情况是业主大会成立之后，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业，当业主大会通过法定程序选聘了新的物业服务企业后，业主委员会应当与物业服务企业签订物业服务合同，如果在这种情况下，物业没有与业主委员会签订合同就进驻小区提供服务，这在法律上是存在瑕疵的，因为业主大会是代表全体业主行使物业管理权利的组织，业主委员会与物业签订合同是对业主大会决策的具体落实，也是明确双方权利义务的重要依据，没有签订合同，业主和物业之间的权利义务关系就不明确，一旦出现纠纷，双方的合法权益都难以得到有效的保障。

在实际生活中，可能会存在一些特殊情况，原物业服务合同到期后，没有及时续签新合同，但物业仍然继续提供服务，业主也接受了服务，在这种情况下，虽然没有书面合同，但根据《民法典》中关于事实合同的相关规定，双方实际上形成了事实物业服务合同关系，物业提供了服务，业主享受了服务，双方都应当按照之前合同的约定或者行业惯例来履行各自的义务。

对于业主来说，如果遇到没有签合同的物业，首先要了解清楚是属于哪种情况，如果是前期物业管理阶段，要查看建设单位与物业签订的前期物业服务合同；如果是业主大会成立之后的情况，要督促业主委员会尽快与物业签订合同，如果物业存在服务质量不达标等问题，即使没有书面合同，业主也可以通过合法途径维护自己的权益，比如向业主委员会反映，由业主委员会与物业沟通协商解决，或者通过法律诉讼等方式解决。

对于物业来说，应当重视合同的签订，签订合同不仅是对自身权益的保障，也是规范服务行为、明确双方责任的重要方式，在未签订合同的情况下，虽然可能基于事实合同关系继续提供服务，但面临的法律风险也相对较大。

没有签合同的物业提供服务是否合法不能一概而论，需要根据具体情况进行判断，无论是业主还是物业，都应当增强法律意识，通过签订合同等合法方式来明确双方的权利义务，共同营造一个和谐、有序的物业管理环境。