屋子进水，物业有责任吗？

在日常生活中，屋子进水是一件让业主颇为头疼的事情，一旦发生这种情况，很多业主第一时间就会想到物业，认为物业应该对此负责，屋子进水物业到底有没有责任呢？这需要分不同情况来进行分析。

如果屋子进水是由于公共区域的设施设备出现问题所导致的，那么物业通常是有责任的，小区的公共排水管道、屋顶防水等都属于物业的管理和维护范围，小区的排水管道因年久失修发生堵塞，导致污水倒灌进业主家中，这种情况下物业没有尽到对公共排水管道的定期检查和维护义务，就需要对业主屋子进水所造成的损失承担相应责任，再比如，屋顶防水出现问题，雨水渗漏到业主屋内，而物业没有及时对屋顶进行修缮和保养，同样要为屋子进水负责。

如果屋子进水是业主自身原因造成的，物业则无需承担责任，比如业主在装修过程中私自改动了房屋的排水管道，导致排水不畅进而屋内进水；或者业主忘记关闭窗户，在暴雨天气时雨水大量进入屋内，这些情况都是由于业主自身的疏忽或不当行为引起的，与物业的管理服务并无直接关联，物业自然不需要为此负责。

还有一种情况是因第三方原因导致屋子进水，楼上邻居家水管破裂，水渗漏到楼下业主家中，这种情况下，主要责任在于楼上的邻居，物业需要起到协调和沟通的作用，协助受损业主与责任方进行协商和处理，但物业本身并没有直接导致屋子进水的过错，所以不承担主要责任，不过，如果物业在接到业主反映后，没有及时采取措施进行协调，导致损失进一步扩大，那么物业可能需要对扩大的损失部分承担一定责任。

当屋子进水时，业主应该及时采取措施保护现场，固定证据，以便后续确定责任归属，要尽快与物业取得联系，告知情况，物业在接到通知后，也应该积极响应，安排人员到现场查看，协助业主进行处理，如果责任明确，双方应友好协商赔偿事宜；若协商不成，业主可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

屋子进水物业是否有责任不能一概而论，要根据具体的原因和情况来判断，业主和物业都应该明确各自的权利和义务，共同营造一个安全、舒适的居住环境。