车位销售到底归物业吗？

在物业管理的实际场景中，“车位销售归物业吗”这个问题常常引发业主们的好奇和疑惑，要准确解答这个问题，需要深入了解车位的产权归属和相关规定。

我们来分析一下不同类型的车位情况，有些车位是属于开发商所有的，在小区建设过程中，开发商依法取得土地使用权并进行建设，他们有权对部分车位进行处置，这种情况下，车位的销售通常是由开发商主导的，物业只是起到辅助的作用，比如提供一些关于车位位置、周边环境等基本信息，物业并没有直接的销售权，因为这涉及到产权层面的问题，开发商才是这些车位的合法销售主体。

还有一种情况是小区的公共车位，公共车位是小区全体业主共有的，这部分车位不存在销售的说法，物业的职责是对公共车位进行合理的管理和分配，以保障业主们的正常使用，制定停车规则、安排车辆停放秩序等，但绝对不能将公共车位进行售卖，否则就侵犯了全体业主的权益。

地下人防车位，这类车位的产权比较特殊，其产权归国家所有，平时可以由开发商或物业进行管理和使用，不过，他们只能进行租赁，而不能进行销售，物业对于人防车位的主要工作是维护其正常的使用功能，确保安全，而不是将其作为商品进行销售。

车位销售并不一定归物业，只有在明确车位产权归属的基础上，才能确定销售主体，业主们在遇到车位销售相关问题时，一定要仔细了解车位的性质和产权情况，避免陷入不必要的纠纷，物业也应该在其职责范围内做好管理和服务工作，保障小区车位的合理使用和业主的合法权益。