物业什么费用归业主所有？

在物业管理活动中，存在一些费用实际上是归业主所有的，下面为大家详细介绍。

公共收益，小区内的公共区域，如电梯轿厢、小区大门、外墙等位置的广告收益，这些广告的投放利用了小区的公共资源，其产生的收入应归全体业主所有，某小区在电梯内安装了广告屏，广告公司支付的广告费用，这笔钱就属于业主共有，还有小区公共区域的停车位收费，包括地面露天停车位、地下公共停车位等，扣除合理的管理成本后，剩余的收益也归业主，比如小区内地面规划的停车位，业主或外来车辆停车所缴纳的费用，在扣除必要的划线、维护等成本后，其余部分应纳入业主的收益。

小区内的公共场地租赁收益也归业主，像小区内闲置的公共场地被出租用于举办活动、摆摊等，所获得的租金收入同样属于全体业主，小区内一块空地被临时租给商家举办促销活动，商家支付的租金就应归业主。

对于这些归业主所有的费用，通常会存入专门的公共收益账户，物业管理公司有责任对这些收益进行详细的记录和公示，接受业主的监督，业主可以通过查看小区公告、财务报表等方式了解公共收益的收支情况，这些费用一般可用于补充专项维修资金，以保障小区公共设施设备的维修和更新；也可以经过业主大会的决定，用于改善小区的环境、增加公共设施等，为业主创造更好的居住条件。

业主需要清楚了解自己应有的权益，关注小区公共收益的情况，确保这些费用合理使用，真正为小区和业主带来实惠。