无中介包物业究竟是什么意思？

在房地产租赁或买卖市场中，“无中介包物业”是一个经常被提及的概念。“无中介包物业”到底是什么意思呢？

“无中介”，从字面意思理解，就是在整个交易过程中不涉及中介机构的参与，在传统的房屋租赁或买卖流程里，中介公司扮演着重要的角色，他们会为房东和租客或买家牵线搭桥，提供房源信息、带看房屋、协助签订合同等一系列服务，相应地会收取一定比例的中介费用，通常是一个月的租金或者房价的一定百分比，而“无中介”意味着房东可以直接和租客或买家进行沟通和交易，省去了中介这一环节，也就不用支付中介费用，对于双方来说都能节省一笔开支，比如租客原本需要支付一个月租金作为中介费，选择“无中介”的房源就可以把这笔钱省下来用于其他生活开销。

“包物业”则是指房东承担物业管理费用，物业管理费是用于维持小区或物业正常运转、提供各项服务的费用，包括小区的安保、卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等方面，在一般的租赁或买卖交易中，物业管理费的承担方式有多种情况，有的是租客或买家自行承担，有的是房东和租客或买家协商分担，而“包物业”的情况下，租客或买家就无需再额外支付物业管理费用，降低了他们的生活成本或购房成本，一套房子每月的物业管理费是 300 元，选择“包物业”的房源，租客每个月就可以少支出这 300 元。

“无中介包物业”就是在房屋租赁或买卖过程中，不通过中介机构进行交易，并且由房东承担物业管理费用的一种交易模式，这种模式对于租客或买家来说具有一定的吸引力，能在一定程度上减轻他们的经济负担。