收物业费用的是什么发票呢？

在物业日常运营过程中，向业主收取物业费用时所开具的发票类型是很多业主和物业从业人员都比较关注的问题。

通常情况下，物业公司收取物业费用开具的发票主要有两种，分别是增值税普通发票和增值税专用发票。

增值税普通发票是较为常见的一种，对于大多数普通业主而言，物业公司一般会为其开具增值税普通发票，这种发票适用于个人消费场景，业主取得该发票后，主要用于证明其已缴纳物业费用，作为费用支出的凭证，它不能用于抵扣进项税额，但可以作为财务报销和记账的依据，业主所在单位有物业费用报销政策时，就可以凭借这张增值税普通发票进行报销。

而增值税专用发票则有所不同，当缴费主体是企业等一般纳税人时，如果企业要求物业公司开具增值税专用发票，且企业支付的物业费用于企业生产经营办公等可以抵扣进项税额的项目，物业公司可以为其开具增值税专用发票，企业取得增值税专用发票后，可以按照规定进行进项税额的抵扣，从而减少企业应缴纳的增值税额，不过，需要注意的是，如果企业将物业费用于集体福利、个人消费等不得抵扣进项税额的项目，即使取得了增值税专用发票，也不能进行抵扣。

物业公司在开具发票时，会严格按照国家税收法律法规的要求进行操作，无论是开具增值税普通发票还是增值税专用发票，都会准确填写发票的各项信息，包括收费项目、金额、日期、客户名称等，以确保发票的真实性和合法性。

收物业费用开具的发票类型取决于缴费主体的性质以及具体的业务情况，业主和企业在缴纳物业费时，可以根据自身需求向物业公司提出开具相应发票的要求。