新房子不住也要交物业费吗？

在现实生活中，很多业主都会遇到这样的情况：购买了新房子，但由于各种原因暂时不打算入住，这时候就会产生一个疑问：新房子不住是否需要交物业费呢？

从法律层面来看，根据相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用，物业服务合同是业主与物业公司之间的一种契约，物业公司按照合同约定，为整个小区提供包括公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等一系列服务，这些服务并不会因为个别业主是否居住而停止，也就是说，即使业主的房子空着没住人，物业公司依然在为小区的整体环境和设施进行维护和管理，保障小区的正常运转。

从服务性质方面分析，物业费所涵盖的服务具有公共性和整体性，小区的保安巡逻是为了保障整个小区的安全，不会因为某一户业主未入住就减少巡逻次数；小区的绿化养护是为了提升小区的整体环境品质，也不会因为个别房屋空置而停止养护工作，这些公共服务的成本是由全体业主共同承担的，所以即使业主没有实际居住在房子里，也享受了这些公共服务带来的利益，理应缴纳物业费。

不过，在一些地区，考虑到业主未实际居住的情况，会有一定的政策规定可以适当减免物业费，比如有的地方规定，业主办理入住手续后长期（一般指6个月以上）未入住的空置物业，业主可以向物业公司提出书面申请，经双方协商后，按照一定的比例（如70% - 90%）交纳物业费。

新房子不住原则上是需要交物业费的，但具体情况可能因地区政策和物业服务合同的约定而有所不同，业主在遇到此类问题时，可以先查看当地的相关政策法规，同时与物业公司进行积极沟通，了解具体的缴费标准和方式，以避免不必要的纠纷。