公房出售需要物业同意吗？

在探讨公房出售是否需要物业同意这个问题时，我们需要先明确公房的性质以及物业在其中的角色和权限。

公房，即公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。

从法律层面和常规的操作流程来看，公房出售通常并不需要物业的同意，物业主要负责的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等工作，其职责范围更多地集中在小区的日常运营和服务方面，而非对公房产权交易进行决策性的干预。

公房出售一般涉及到产权单位、出售方和购买方等主体，出售公房往往需要经过产权单位的同意，因为产权单位是公房产权的所有者或管理者，他们有权决定是否将公房出售以及按照何种条件出售，出售公房还需要遵循相关的政策法规和规定，例如要符合当地房改政策的要求，办理一系列的审批手续，包括向房改部门提出申请、进行评估、缴纳相关费用等。

在实际操作过程中，物业可能会在某些方面起到一定的协助作用，物业可以提供房屋的相关资料，如房屋的维修记录、设施设备状况等，这些信息对于购买方了解房屋情况可能会有帮助，如果在公房出售过程中涉及到小区公共设施的使用或分摊等问题，物业可能需要参与协调和说明情况，但这并不等同于物业拥有对公房出售的同意权。

公房出售通常不需要物业同意，而是主要取决于产权单位的决策以及是否符合相关政策法规的规定。