满足什么条件需要交纳物业费？

在日常生活中，物业费的交纳常常是业主们关注的话题，究竟满足什么条件需要交纳物业费呢？

当业主接收了房屋之后，就有了交纳物业费的基本义务，开发商在完成房屋建设并达到交付标准后，会通知业主进行房屋交付，一旦业主办理了交房手续，领取了房屋钥匙等，就意味着业主已经实际拥有了对房屋的控制权和使用权，此时就应当按照物业服务合同的约定开始交纳物业费，即使业主暂时没有入住该房屋，也不能以此为由拒绝交纳物业费，因为物业服务企业已经按照合同为小区提供了诸如安保、保洁、绿化养护等服务，这些服务的成本并不会因为个别业主未入住而减少。

如果物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，业主也需要交纳物业费，物业服务合同中会明确规定物业服务企业的服务内容和标准，例如小区的环境卫生打扫是否定期且干净，公共区域的设施设备是否及时维护和保养，小区的安全保卫工作是否到位等，只要物业服务企业履行了合同约定的主要义务，业主就应当支付物业费，如果业主认为物业服务企业没有完全按照合同标准提供服务，可以通过合理合法的途径，如与物业沟通协商、向业主委员会反映等方式来解决问题，但不能随意拒交物业费。

对于一些新建小区，在开发商尚未将房屋全部交付给业主之前，开发商也需要承担未交付房屋部分的物业费，这是因为在这段时间内，开发商仍然对未交付的房屋拥有一定的权益和责任，同时物业服务企业也在为整个小区提供服务，所以开发商需要按照规定交纳相应的费用。

业主接收房屋、物业服务企业按约提供服务等是交纳物业费的常见条件，业主和物业服务企业都应当清楚各自的权利和义务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。