什么时候开始交物业费呢？

在物业管理中，关于什么时候开始交物业费是许多业主关心的问题，物业费的起算时间有明确的规定和常见的情况。

如果是新房，通常从开发商向业主交付房屋的那一刻起开始计算物业费，当开发商按照合同约定的时间和标准，将符合交付条件的房屋正式移交给业主时，业主就需要承担后续的物业费了，开发商通知业主在某个具体日期办理交房手续，业主在该日期完成了交房流程，领取了房屋钥匙等，那么从这个时间点往后，物业费就开始产生，即使业主由于自身原因暂时没有入住该房屋，物业费也正常计算，因为物业已经按照规定为整个小区提供了诸如安保、保洁、绿化养护等基础服务。

对于二手房而言，物业费的起始时间则根据房屋买卖双方的约定以及房屋产权的交接情况来确定，一般是从房屋产权过户完成，新业主正式取得房屋所有权时开始，新业主承担物业费，在过户前的物业费通常由原业主负责结清，买卖双方在合同中明确约定以产权过户登记日为界，那么从过户登记完成之后，新业主就要开始缴纳物业费了。

如果遇到开发商延迟交房的情况，在延迟期间的物业费是不需要业主承担的，因为是开发商的原因导致业主未能按时接收房屋，所以这期间的物业费应由开发商负责，只有当开发商完成了合法合规的交房手续后，业主才开始履行缴纳物业费的义务。

明确物业费的起始时间对于业主和物业双方都至关重要，它关系到双方的权益和责任，业主应该清楚了解自己在不同情况下缴纳物业费的时间节点，以避免不必要的纠纷。