物业擅自卖业主房产违法吗？

在物业管理的范畴中，物业卖业主房产是否违法这一问题，需要从法律规定和实际情况来进行详细分析。

从法律层面来看，业主对自己的房产拥有完整的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利，这是受到《中华人民共和国民法典》等相关法律法规保护的，物业作为为业主提供服务的一方，其主要职责是对小区的公共区域进行管理、维护和服务，如清洁卫生、设施设备维修、安保等工作，并没有权力对业主的房产进行买卖。

如果物业未经业主授权就擅自将业主的房产出售，这种行为无疑是违法的，这严重侵犯了业主的财产所有权，属于无权处分行为，根据法律规定，无权处分人处分他人财产，未经权利人追认或者无处分权的人订立合同后未取得处分权的，该处分行为无效，业主可以通过法律途径，要求物业返还房产或者赔偿相应的损失。

在实际情况中，可能存在一些特殊情形，物业持有业主的合法授权书，在授权范围内代理业主进行房产交易，这种情况下是合法的，但这种授权必须是明确、合法且有效的，并且要遵循相关的法律程序和规定，如果物业伪造授权书或者超越授权范围进行房产买卖，同样构成违法行为。

若物业以帮助业主出售房产为名，骗取业主的信任，在业主不知情的情况下进行交易，这不仅涉及民事侵权，还可能涉嫌刑事犯罪，如诈骗罪等，业主可以向公安机关报案，追究物业相关人员的刑事责任。

在没有合法授权的情况下，物业卖业主房产是违法的行为，业主在遇到此类问题时，要及时收集相关证据，通过合法途径维护自己的权益，物业也应该严格遵守法律法规和服务合同的约定，履行好自己的职责，不得侵犯业主的合法权益。