新房漏水需要找物业吗？

在购买新房后，满心欢喜地准备开启新生活，却遭遇新房漏水这样的糟心事，着实让人头疼，新房漏水需要找物业吗？这要分不同情况来看。

如果新房还处于保修期内，房屋漏水属于房屋质量问题，根据相关规定，开发商对房屋质量有一定期限的保修责任，这种情况下，物业虽然可以作为一个沟通的桥梁，但主要的维修责任并不在物业，物业可以协助业主联系开发商，督促开发商尽快安排维修人员前来处理漏水问题，不过，业主也不能完全依赖物业，自己也应该主动与开发商沟通，了解维修进度和情况，因为物业更多的是起到协调的作用，而真正承担维修义务的是开发商。

当新房过了保修期后，情况就有所不同了，这时候如果是公共区域漏水，比如屋顶、外墙等，物业就有责任进行维修，因为这些公共区域的维护和管理是物业的职责范围，物业需要使用公共维修基金来对漏水问题进行修复，以保障小区的整体环境和业主的正常生活，业主发现公共区域漏水后，应及时向物业反映，物业应在合理的时间内安排维修工作。

要是漏水问题出现在业主的专有部分，也就是业主自己家内部，比如卫生间、厨房等地方漏水，这种情况通常就不属于物业的维修范畴了，除非业主与物业签订的服务合同中有特殊约定，在这种情况下，业主需要自行承担维修责任，可以找专业的维修人员来解决漏水问题。

新房漏水是否找物业要根据具体情况来判断，业主在遇到漏水问题时，首先要明确漏水的部位和房屋所处的保修阶段，然后依据相关规定和合同约定来确定责任主体，采取正确的解决方式，这样才能更有效地解决新房漏水的困扰，让自己的新家更加安心舒适。