物业究竟由哪些部门管理呢？

在日常生活中，不少人会有这样的疑问：物业都是什么部门管的啊？物业涉及多个管理部门，每个部门在不同方面发挥着监管作用。

房地产行政主管部门，也就是各地的住建局或房管局，这是对物业行业进行综合管理的核心部门，它负责对物业服务企业的资质进行审核与管理，新成立的物业服务企业需要向该部门申请资质证书，只有符合一定的人员、资金、业绩等条件，才能获得相应的资质，进而开展物业服务业务，住建局或房管局还会监督物业服务企业的服务质量，处理业主对物业服务质量的投诉，当业主反映小区存在卫生打扫不及时、设施维修不跟进等问题时，该部门会介入调查并督促物业进行整改。

城市管理部门也对物业有一定的管理职责，城市管理部门主要关注小区的环境卫生、市容市貌等方面，如果小区内存在乱搭乱建、违规摆摊设点、垃圾随意堆放影响公共环境等问题，城管部门有权要求物业进行管理和整改，若物业未能有效履行职责，城管部门可以依法进行处罚，小区内的噪音污染、油烟排放等问题也在城管部门的管理范围内，物业需要配合城管部门进行监管。

价格主管部门，通常是各地的物价局，它负责对物业服务收费进行管理和监督，物业服务企业的收费项目和标准需要向价格主管部门备案，价格主管部门会审核物业收费是否合理，是否存在乱收费的现象，物业不能擅自提高物业费标准，不能在未经业主同意的情况下增加不合理的收费项目，如果业主发现物业收费存在问题，可以向价格主管部门投诉，价格主管部门会进行调查处理。

公安部门在物业管理中也扮演着重要角色，公安部门主要负责小区的治安管理，物业需要配合公安部门做好小区的安全防范工作，如设置监控设备、安排保安巡逻等，如果小区内发生盗窃、抢劫等治安案件，物业要及时向公安部门报告并协助调查，公安部门还会对小区内的消防设施进行检查，确保其符合消防安全标准，物业有责任维护和管理好小区的消防设施。

物业受到多个部门的管理，这些部门从不同角度共同保障了物业服务的规范和小区的正常运转。