窗户漏雨，物业真的负责维修吗？

在日常生活中，不少业主会遇到窗户漏雨的困扰，这时大家往往会想到向物业寻求帮助，那么窗户漏雨物业到底是否负责维修呢？这需要分情况来看。

如果窗户处于保修期内，新建房屋的窗户等设施都有一定的保修期限，在这个期限内，窗户漏雨通常是由开发商负责维修的，因为开发商对房屋的质量负有首要责任，他们需要保证交付的房屋在一定时间内各项设施能够正常使用，物业在其中起到的作用更多是协调沟通，帮助业主联系开发商，督促开发商及时进行维修，当业主发现窗户漏雨并向物业反映后，物业会记录相关情况，然后将问题反馈给开发商的售后部门，跟进维修进度并及时向业主反馈。

如果窗户已经过了保修期，这又要进一步区分窗户的性质，如果是公共区域的窗户，比如小区楼道、电梯间等地方的窗户漏雨，物业是有责任进行维修的，因为公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业的职责之一就是对这些公共部分进行维护和管理，物业需要使用公共维修基金或者从物业费中支出费用来安排维修人员对漏雨的窗户进行修复，以保障公共区域的正常使用和安全。

如果是业主自家室内的窗户漏雨，情况就比较复杂了，通常情况下，物业并没有直接的维修责任，业主自家的窗户属于私有财产，业主对其有管理和维护的义务，不过，在一些情况下，物业可能会提供有偿维修服务，物业有专业的维修团队，业主可以与物业协商，由物业安排人员进行维修，但需要业主支付相应的维修费用，如果窗户漏雨是由于房屋建筑质量存在潜在问题或者小区统一安装窗户时就存在缺陷，且有证据表明这并非业主自身使用不当造成的，业主也可以通过业主委员会等渠道与物业沟通，协商由物业协助解决问题或者申请使用公共维修基金进行维修。

窗户漏雨物业是否负责维修不能一概而论，要根据窗户的保修情况、所属区域等因素来判断，业主在遇到窗户漏雨问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便问题能够得到妥善解决。