投诉物业属于什么诉讼类型？

在日常生活中，业主与物业之间可能会产生各种矛盾和纠纷，当业主对物业的服务不满意并采取投诉进而可能引发诉讼时，明确诉讼类型就显得尤为重要，那么投诉物业算什么诉讼类型呢？

投诉物业引发的诉讼可能涉及以下几种类型。

民事诉讼

这是最为常见的一种类型，在物业管理服务合同关系中，业主与物业之间是平等的民事主体，如果物业没有按照合同约定提供相应的服务，比如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施维修不及时等，业主可以以违约为由向法院提起民事诉讼，物业承诺小区内每天进行垃圾清理，但实际上垃圾经常堆积数日无人处理，影响了小区的环境卫生和业主的生活质量，业主就可以依据双方签订的物业服务合同，要求物业承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同义务等。

如果物业的不当行为给业主造成了人身伤害或财产损失，也会构成侵权之诉，同样属于民事诉讼范畴，比如小区电梯年久失修，物业未及时进行维护，导致业主在乘坐电梯时被困受伤，业主可以要求物业承担侵权赔偿责任，包括医疗费、误工费等损失。

行政诉讼

在某些情况下，投诉物业可能会涉及行政诉讼，如果物业的行为违反了相关的行政管理规定，而业主认为行政主管部门没有依法履行对物业的监管职责，业主可以对行政主管部门提起行政诉讼，物业擅自改变小区公共区域的用途，将原本的绿地改建成停车场并对外收费，业主向当地的房地产管理部门投诉，但管理部门未进行有效处理，此时业主可以以行政不作为为由，将该管理部门诉至法院。

刑事诉讼

虽然这种情况相对较少，但在特定情形下也可能发生，如果物业人员的行为触犯了刑法，比如物业管理人员利用职务之便，侵占小区公共收益达到一定数额，可能构成职务侵占罪，此时业主可以向公安机关报案，由司法机关依法追究相关人员的刑事责任。

投诉物业所涉及的诉讼类型需要根据具体的纠纷情况来判断，业主在遇到与物业的纠纷时，应了解自身的权利和义务，选择合适的诉讼途径来维护自己的合法权益，物业也应当遵守相关法律法规和合同约定，提高服务质量，避免不必要的纠纷发生。