现在民用房都有物业吗？

在当今的房地产市场中，民用房是否配备物业是许多业主关心的问题，现在的民用房不一定都有物业。

从新建的住宅小区来看，大部分是配备有专业物业管理公司提供服务的，随着房地产行业的发展和人们对居住品质要求的提高，开发商在建设小区时，通常会引入专业的物业管理团队，这些物业为居民提供了诸多服务，比如小区的安全保卫工作，通过24小时的门禁管理、巡逻等措施，保障居民的人身和财产安全；环境卫生的维护，定期清扫公共区域、清理垃圾，让小区保持整洁美观；还有设施设备的维护与管理，确保水电、电梯等设施正常运行，为居民创造一个舒适、便利的居住环境。

也存在一些民用房没有物业的情况，一些老旧的居民区，由于建成时间较早，当时可能并没有规划物业管理这一环节，老旧小区的居民构成较为复杂，对于是否引入物业以及物业费用的承担等问题难以达成一致意见，导致很多老旧小区处于无物业管理的状态，这些小区往往会出现卫生状况差、安全隐患多、公共设施损坏无人维修等问题。

一些自建的独栋民用房，业主可能选择自行管理房屋及周边环境，也不会聘请专业的物业，这种情况下，业主需要自己负责房屋的维护、安全保障以及周边卫生等事务。

现在民用房并非都有物业，其是否配备物业受到多种因素的影响，包括房屋的建设年代、居民意愿以及房屋的性质等。