在西宁，物业收入的情况是一个受多种因素综合影响的话题。从基础物业费收入来看，西宁不同类型的住宅小区，物业费标准存在一定差异，普通的老旧小区，由于建设时间较早，配套设施相对简单，物业服务内容也较为基础，其物业费一般在每月每平方米0.5 - 1...
在当今社会，“黑物业”这个词常常被人们提及并诟病，所谓“黑物业”，通常是指那些没有合法资质、服务质量差、乱收费且缺乏监管的物业管理公司，从正常的逻辑和大众的普遍认知来看，黑物业几乎没有任何值得肯定的好处，相反，它带来的只有诸多危害。从业主的...
在物业管理领域，物业公司酬金制是一种重要的收费与运营模式，物业公司酬金制究竟是什么呢？物业公司酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者...
在日常生活中，不少业主会遇到窗户漏雨的困扰，这时大家往往会想到向物业寻求帮助，那么窗户漏雨物业到底是否负责维修呢？这需要分情况来看。如果窗户处于保修期内，新建房屋的窗户等设施都有一定的保修期限，在这个期限内，窗户漏雨通常是由开发商负责维修的...
在小区物业管理中，“卡表”这一方式较为常见，比如水电燃气等采用卡表计量收费，小区物业采用卡表是否合法，需要从多个方面进行分析探讨。从合法性的依据来看，《中华人民共和国民法典》以及相关的物业管理法规等，为判断这一行为提供了法律框架，一般情况下...
在现代的物业管理中，保安是不可或缺的一部分，那么物业雇保安到底起什么作用呢？下面我们就来详细探讨一下。维护小区治安秩序这是保安最基本也是最重要的职责之一，保安会在小区内进行24小时不间断的巡逻，密切关注小区内的人员和车辆动态，他们能够及时发...
在房地产行业蓬勃发展的当下，物业公司扮演着至关重要的角色，其运营状况不仅关系到小区居民的生活品质，也影响着自身的长远发展，物业公司需要筹划什么呢？一、服务品质提升筹划服务是物业公司的核心竞争力，提升服务品质是重中之重，要进行人员培训筹划，定...
在物业管理领域，物业公共用房是否属于“物业”常常引发人们的疑问，要弄清楚这个问题，我们需要先明确“物业”和“物业公共用房”的定义。从广义上来说，“物业”是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，它既包括建筑物本身，也...
在物业管理服务中，物业管理费的发票开具问题是众多业主和物业从业人员都十分关注的，物业管理费究竟该使用什么发票呢？一般而言，物业管理公司在收取物业管理费时，需要根据自身的纳税情况和相关税收规定来开具合适的发票。如果物业管理公司是增值税小规模纳...
在小区内发生被打事件，物业是否有责任不能一概而论，需要根据具体情况进行分析。从法律规定和物业服务合同的角度来看，物业通常承担着一定的安全保障义务，一般情况下，物业服务合同中会明确约定物业要对小区的公共区域进行管理和维护，保障小区的秩序和安全...
