在日常生活中，当小区内有业主进行房屋装修时，装修所产生的噪音等问题常常会对其他业主的正常生活造成影响，这时，物业往往会站出来对装修时间进行管理，那么物业真的有权管理装修时间吗？从法律层面来看，物业是有一定权力对装修时间进行管理的，根据我国《...
在小区的日常管理中，物业与业主之间的关系是十分微妙且重要的，而当小区出现强制换物业的情况时，很多业主心中都会产生这样一个疑问：是否可以不交物业费呢？下面我们就来深入探讨一下这个问题。我们需要明确什么是强制换物业，强制换物业通常是指在一些特定...
在物业工作体系中，物业前台宛如一扇窗口，是与业主沟通交流的前沿阵地，物业前台站着会累吗？答案是肯定的。物业前台的工作性质决定了他们常常需要保持站立的姿势，每天，当业主们进出小区，有疑问、需求或者遇到问题时，都会首先找到物业前台，为了展现出专...
在日常生活中，不少小区业主都遇到过小区物业拦车收费的情况，这也引发了大家对于其合法性的广泛讨论，小区物业拦车收费究竟是否合法呢？这需要从多个方面来进行分析。从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规对于小区公共区域的使用和收益有...
在物业管理的范畴中，过道保护是一个值得深入探讨的话题，过道，作为连接各个房间、区域的公共通道，在整个建筑空间中扮演着重要的角色，而物业对于过道是否需要进行保护，答案是肯定的。从安全角度来看，过道是人员疏散的重要通道，在遇到火灾、地震等紧急情...
在物业管理中，物业收取的租金涉及到多种税种，下面为大家详细介绍。增值税增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税，如果物业属于一般纳税人，出租不动产（收取租金），按照一般计税方法，适用9%的税率计算...
在物业管理领域，把物业承包出去这种行为通常被称为“物业管理外包”。物业管理外包是指物业的所有者或管理者，将原本由自己负责的物业运营、维护、管理等一系列工作，通过一定的合同约定和方式，委托给专业的物业管理公司或其他第三方机构来承担。当物业所有...
在物业管理领域，物业项目开办费是一个较为关键的概念，究竟什么叫物业项目开办费呢？物业项目开办费指的是物业服务企业为了启动一个新的物业项目，在正式接管该项目并开展日常服务工作之前所产生的一系列费用，这些费用是确保物业项目能够顺利运营和提供基本...
在交房时是否可以更换物业，这是许多业主关心的问题，而其答案需要依据具体情况来判断。在交房之前，开发商通常会选聘前期物业服务企业，根据相关规定，建设单位在销售物业之前，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经...
在日常生活中，居住在高层的居民有时会遭遇蟑螂的困扰，这不禁让人疑惑：高层有蟑螂物业到底管不管呢？从职责角度来看，物业管理公司承担着维护小区公共区域环境卫生、保障居民正常生活秩序等多项职责，虽然高层住宅室内属于业主的私人空间，但如果蟑螂问题是...
